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  • 工程总承包合同应选择哪种价格类型? 总价?单价?还是成本加酬金?

    2020-06-18 00:00:00   来源:网络    点击:324   喜欢:0

    对于企业投资项目来讲,通常不会存在审计压力,因此更适合使用总价合同的价格类型。若此类项目选择总价合同形式,应保证招投标时间的充裕,以给予承包商更多的时间分析项目风险;并尽量减少发包人对工程的过程控制。但若招投标时间不充足,项目评价指标复杂,如民用住宅、商用写字楼等,可适当考虑选择单价合同。

    对于政府投资项目来讲,由于该类项目通常存在审计压力,且项目进程会受到各监管部门的监管,因此,相对来说不适合总价形式。评价指标较多、投标期短的项目,尤其不适合总价形式,如学校、医院等项目;而评价指标单一、投标期充裕的项目,如库房等,可以根据实际情况合理选择总价形式。

    如选择单价合同,不建议使用定额下浮形式的单价合同,建议使用模拟工程量清单计价并根据项目特征辅以目标激励的单价合同。

    2019年12月23日,住建部联合发改委共同发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》,大力推动我国工程总承包模式制度发展。

    可以预见,未来工程总承包市场将迎来进一步的快速扩张。因此,准确认识、了解工程总承包合同各种价格类型,并有针对性地作出选择十分重要。


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